74A 층별 공급금액
47,076만원 ~ 47,552만원
전용 74.59㎡ · 전용 ㎡당 638만원
최고 공급가를 전용면적으로 나눈 값입니다. 공급면적 기준 평당가와 다릅니다.
분양분석
분양가와 주변 거래를 한눈에
가격 그래프와 지도로 비교하고, 실제 거래와 가격 추이까지 살펴보세요.
공급금액과 주변 실거래 비교
표시할 주변 실거래 수집 자료가 없습니다.
2026-10-12 공고 · 2028-10 입주 예정
이번 분양에서 먼저 볼 점
630세대 신축 공공분양 단지 중 잔여 39세대의 2차 임의공급입니다. 74·84㎡ 분양금액에 필수 발코니 확장비를 더한 금액을 층별로 비교하고, 2028년 입주까지의 납부 자금을 준비할 수 있습니다.
필수 발코니 포함 부담
47,723.7만원 ~ 48,199.7만원
공급가 + 발코니 647.7만원 (필수)
다른 유상옵션·취득세·이자·등기비용은 별도입니다.
계약 시 500만원, 계약 후 30일 이내 총 5%까지 납부합니다. 중도금 60%는 2026.11.19부터 6회로 나누고, 입주 시 잔금 35%를 납부합니다. 잔금에 포함된 주택도시기금 7,500만원은 별도 추가금이 아니며 대출 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다.
74A 가격표와 납부 금액 보기
| 동·라인 / 층 | 공급금액 |
|---|---|
| 6302동 402호 4층 | 47,076만원 |
| 6305동 402호 4층 | 47,076만원 |
| 6306동 402호 4층 | 47,076만원 |
| 6301동 505호 5층 | 47,552만원 |
| 6301동 802호 8층 | 47,552만원 |
| 6301동 1305호 13층 | 47,552만원 |
| 6302동 1405호 14층 | 47,552만원 |
| 6303동 502호 5층 | 47,552만원 |
| 6303동 902호 9층 | 47,552만원 |
| 6306동 1602호 16층 | 47,552만원 |
타입 최고 공급가 47,552만원 기준 납부 예시 · 옵션 별도
- 계약 시
계약금 1차 - 500만원
- 계약 후 30일 이내
계약금 2차 - 1,877.6만원
- 2026-11-19
중도금 1차 - 4,755.2만원
- 2027-02-16
중도금 2차 - 4,755.2만원
- 2027-06-16
중도금 3차 - 4,755.2만원
- 2027-10-14
중도금 4차 - 4,755.2만원
- 2028-02-11
중도금 5차 - 4,755.2만원
- 2028-06-10
중도금 6차 - 4,755.2만원
- 입주지정일
잔금 - 16,643.2만원
발코니 별도 납부: 계약금 10% (64.77만원) · 계약 시 / 중도금 10% (64.77만원) · 2026-11-19 / 잔금 80% (518.16만원) · 입주 시
필요자금 계산은 선택 타입의 최고 공급가로 시작합니다. 필수 발코니 비용은 자동 반영합니다. 추가 옵션은 옵션 화면에서 선택해 불러오세요. 세대를 직접 고르면 해당 세대 공급가로 바뀝니다.
전용면적 ±5% · 유형별 최대 5곳
가격과 위치를 한눈에
주변 5곳 · 번호와 그래프를 선택해 실제 거래를 살펴보세요.
가격 비교 한눈에
같은 눈금으로 가격을 살펴보세요. 건물을 누르면 지도와 거래내역이 연결됩니다.
● 중앙값 · 3건 이상○ 개별 실거래 · 참고
고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(2차) · 임의공급 · 74A
타입별 최고 공급금액4.7552억원
확장·유상옵션·세금 등 별도
참고 거래 4곳은 개별 계약 금액이며 대표 시세·차액 계산에서 제외합니다. 건물별 비교 기간이 다를 수 있으며 가격 차이가 예상 수익을 뜻하지 않습니다.
지도를 불러오고 있어요.
고덕국제신도시파라곤에듀포레경기도 평택시 고덕동 2489-1
다른 면적 · 참고 · 2026-09-17 · 84.7996㎡ · 12층
74A 타입별 최고 공급금액
4.7552억원
공식 공고의 타입별 최고금액입니다. 발코니 확장·유상옵션·취득세 등 추가 비용은 별도예요.
필요자금 계산아파트 실거래 중앙값 범위
6.05억 ~ 6.05억원
전용 74.59㎡의 ±5% · 비교 반경 3km
유효 표본을 충족한 1곳 / 확인 5곳 · 단지마다 기간과 표본 수를 확인하세요.
주변 비교 단지
국토부 아파트 매매 원본 중 고덕동 2021~2025년 준공 단지의 70~90㎡ 거래를 선정했습니다. 취소·직거래를 대표가격에서 제외하고 동일면적 ±5% 표본 부족은 참고값으로 표시합니다.
고덕국제신도시파라곤에듀포레
아파트직선 약 1.43km · 2021년 준공
경기도 평택시 고덕동 2489-1
다른 면적 · 참고
5.55억원
2026-09-17 · 84.7996㎡ · 12층
대표가격 계산 보류 · 선택 면적 ±5%의 최근 12개월 거래 0건
다른 면적의 개별 계약입니다. 면적을 환산하거나 차액을 계산하지 않습니다.
고덕동 신도시의 2021년 준공 아파트로 전용 74·84㎡와 비교할 70~90㎡ 실제 거래를 선택했습니다. 74㎡의 동일면적 표본이 적으면 84㎡ 거래는 다른 면적의 참고값으로만 표시합니다.
최근 거래 0건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 0건, 직거래·기타 0건 제외
이 면적 범위에서 비교 가능한 신고 거래가 없습니다.
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀
아파트직선 약 1.89km · 2023년 준공
경기도 평택시 고덕동 2518-1
실거래 중앙값
6.05억원
최근 6개월 · 4건
공급 최고금액이 1.2948억원 낮음
고덕동 신도시의 2023년 준공 아파트로 전용 74·84㎡와 비교할 70~90㎡ 실제 거래를 선택했습니다. 74㎡의 동일면적 표본이 적으면 84㎡ 거래는 다른 면적의 참고값으로만 표시합니다.
최근 거래 11건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 0건, 직거래·기타 0건 제외
| 계약일 | 전용㎡ | 층 | 매매금액 |
|---|---|---|---|
| 26-09-11 | 75.7246 | 15 | 5.99억원 |
| 26-07-30 | 75.7246 | 25 | 6.1억원 |
| 26-05-22 | 75.7246 | 19 | 6.2억원 |
| 26-05-09 | 75.7246 | 8 | 6억원 |
| 26-03-05 | 75.7246 | 17 | 6.2억원 |
나머지 6건 더 보기
| 계약일 | 전용㎡ | 층 | 매매금액 |
|---|---|---|---|
| 26-02-14 | 75.7246 | 10 | 5.99억원 |
| 26-01-31 | 75.7246 | 6 | 5.8억원 |
| 26-01-25 | 75.7246 | 13 | 5.97억원 |
| 26-01-17 | 75.7246 | 22 | 6.09억원 |
| 26-01-10 | 75.7246 | 10 | 5.93억원 |
| 25-11-18 | 75.7246 | 19 | 5.75억원 |
호반써밋고덕국제신도시에듀파크
아파트직선 약 2.13km · 2022년 준공
경기도 평택시 고덕동 2664-2
다른 면적 · 참고
6.4억원
2026-09-08 · 84.2876㎡ · 14층
대표가격 계산 보류 · 선택 면적 ±5%의 최근 12개월 거래 0건
다른 면적의 개별 계약입니다. 면적을 환산하거나 차액을 계산하지 않습니다.
고덕동 신도시의 2022년 준공 아파트로 전용 74·84㎡와 비교할 70~90㎡ 실제 거래를 선택했습니다. 74㎡의 동일면적 표본이 적으면 84㎡ 거래는 다른 면적의 참고값으로만 표시합니다.
최근 거래 0건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 0건, 직거래·기타 0건 제외
이 면적 범위에서 비교 가능한 신고 거래가 없습니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크
아파트직선 약 2.44km · 2021년 준공
경기도 평택시 고덕동 2683-1
다른 면적 · 참고
5.14억원
2026-09-11 · 84.8462㎡ · 6층
대표가격 계산 보류 · 선택 면적 ±5%의 최근 12개월 거래 0건
다른 면적의 개별 계약입니다. 면적을 환산하거나 차액을 계산하지 않습니다.
고덕동 신도시의 2021년 준공 아파트로 전용 74·84㎡와 비교할 70~90㎡ 실제 거래를 선택했습니다. 74㎡의 동일면적 표본이 적으면 84㎡ 거래는 다른 면적의 참고값으로만 표시합니다.
최근 거래 0건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 0건, 직거래·기타 0건 제외
이 면적 범위에서 비교 가능한 신고 거래가 없습니다.
고덕자이센트로
아파트직선 약 2.49km · 2025년 준공
경기도 평택시 고덕동 1860-2
다른 면적 · 참고
5.08억원
2026-04-22 · 84.8986㎡ · 2층
대표가격 계산 보류 · 선택 면적 ±5%의 최근 12개월 거래 0건
다른 면적의 개별 계약입니다. 면적을 환산하거나 차액을 계산하지 않습니다.
고덕동 신도시의 2025년 준공 아파트로 전용 74·84㎡와 비교할 70~90㎡ 실제 거래를 선택했습니다. 74㎡의 동일면적 표본이 적으면 84㎡ 거래는 다른 면적의 참고값으로만 표시합니다.
최근 거래 0건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 0건, 직거래·기타 0건 제외
이 면적 범위에서 비교 가능한 신고 거래가 없습니다.
12개월 거래 추이
전용면적 ±5%의 월별 중개거래 중앙값 · 월 3건 미만은 가격을 표시하지 않습니다. 마지막 달은 2026-10-13까지의 신고분입니다.
| 25.11 | 25.12 | 26.01 | 26.02 | 26.03 | 26.04 | 26.05 | 26.06 | 26.07 | 26.08 | 26.09 | 26.10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 |
| 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 |
가격과 함께 볼 장점·확인할 점
공공분양 74·84㎡
분양가상한제 적용 공공분양으로 74A·74B·84A·84B를 공급합니다. 전체 630세대와 6개동 규모, 단지 내 조경·주민공동시설은 공식 도면으로 확인할 수 있습니다.
입지와 교통
고덕국제신도시 A-63BL에 위치합니다. 평택지제역 SRT·1호선은 운행 중이지만 단지 출입구까지 실제 이동시간은 검증하지 않았습니다. 공식 입지도에 있는 예정 학교·도로·개발사업은 운영 시설과 구분하세요.
납부와 금융
계약 시 500만원, 계약 후 30일 이내 총 5%까지 납부합니다. 중도금 60%는 2026.11.19부터 6회로 나누고, 입주 시 잔금 35%를 납부합니다. 잔금에 포함된 주택도시기금 7,500만원은 별도 추가금이 아니며 대출 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다. 중도금 대출 이자는 후불 조건이며 대출 실행이 불가능하면 자기자금으로 납부해야 합니다.
필수 확장과 추가 비용
필수 발코니 확장비는 74A 647.7만원, 74B 663.6만원, 84A 707.6만원, 84B 717만원입니다. 추가 유상옵션의 금회 선택 가능 여부와 가격은 별도 확인 대상이며 세금·등기·금융비용도 합계에서 제외합니다.
입주 및 계약 조건
입주는 2028년 10월 예정입니다. 전매제한은 최초 당첨자발표일 2026.05.07부터 3년, 거주의무 3년 조건입니다. 기존 준공 주택과 입주 시점·층·향·옵션이 달라 거래와 분양가의 차이를 예상 차익으로 볼 수 없습니다.
비교 기준과 출처
선택한 유형은 아직 주변 거래 비교 자료가 연결되지 않았습니다. 확인되지 않은 금액을 0원으로 계산하지 않습니다.
최근 6개월 중개거래 3건 이상이면 중앙값을 사용하고, 미달하면 12개월로 확대합니다. 그래도 3건 미만이면 계산을 보류합니다. 해제·직거래를 제외하며 분양권·입주권은 포함하지 않습니다.
대표가격을 계산할 수 있어야만 거래를 볼 수 있는 것은 아닙니다. 1~2건이면 최근 실제 거래를 참고용으로 표시하고, 해당 면적 거래가 없으면 수집본 중 면적이 가장 가까운 거래(±20% 이내)를 면적과 함께 별도 표시합니다. 참고 거래는 대표가격·차액·추이에 섞지 않습니다. 같은 날 여러 건이면 면적 차이, 층, 금액 순으로 한 건을 선택합니다.
준공연도·층·입주 시점·신축 여부가 달라 가격 차이가 수익을 뜻하지 않습니다. 확인한 행정구역과 비교 후보 범위 내의 자료입니다. 검수일 2026-10-13.